[건축의 기본ABC]"다락"그것이알고싶다

안녕하세요 양평전원주택 양평목조주택

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설계/시공 전문 위드하임 입니다.

 

안녕하세요. 금일 작성해볼 이야기는 바로 “다락” 이야기 입니다.

그럼 다락에 대한 이야기 시작해 보겠습니다.

대한민국 조선시대의 다락

다락: 한옥의 부엌 천장 위에 이층처럼 만든 곳

위 설명을 보시면 아시겠지만 다락은 대한민국의 재래식 전통주택에서도 찾아볼 수 있던 하나의 주택공간 이었습니다. 

하지만 현대화가 진행되며 아파트와 빌라 등의 건축물들이 많아지며 다락이 사라져 

버렸으나. 

최근 목조주택과 전원주택이 많아지며 다락은 재탄생 되고 있습니다.

다락은 삼국시대 목조건축양식에 도입이 되었으며, 이는 해충이나 습기로 물건을 

안전하게 보관하기 위할 목적이 1순위였으며, 방이나 침실로도 종종 사용해 왔다고 

합니다.

 

한옥의 다락의 경우 주방을 50~60Cm 낮게 만들어 부엌 위의 천장이 높아지므로 그 

공간을 이용하여 다락을 만들었다고 합니다.

 

그럼 이제 현재의 다락에 대한 규정에 대해 알아보겠습니다.

 

다락

<정의>

일반적으로 다락이라 함은 지붕과 천장사이 공간을 가로막아 물건의 저장 등 

부수적으로 사용하기 위한 공간

 

<해석>

 

그 기능상 거실로 사용하지 않는 곳이므로 바닥면적에서 제외토록 하고 있는바,

 

이 부분을 거실로 사용하기 위하여 난방시설을 설치하는 경우에는 동 부분의 면적을 

바닥면적에 포함하여야  할 것

 

 

-국토교통부-

 

 

건축법시행령」 제119조 제1항 제3호 마목의 규정에 의하여

바닥면적에 산입하지 아니하는 다락이라 함은

층고가 1.5m(경사진 형태의 지붕인 경우에는 1.8미터)이하인 것에 한하는 것

-법적기준-

으로 규정되어있습니다.

 

그럼 위의 규정들을 지키기만 한다면 다락을 만드는 것은 가능합니다.

규정들을 알아보았으니 이제 다락을 설치하시고자 하는 이유를 알아보도록 하겠습니다.

 

-경제적인 문제-

 

2층의 주택을 짓고 싶은 생각은 가지고 계시지만 건축비의 부담으로 1층+다락으로 

주택을 시공하게 되면 건축비가 줄어들 것이라 생각하는 경우

 

 

*사실 2층 대신 다락을 만들어 사용하는 것에는 제한사항이 있습니다.

다락의 경우 층고가 낮아 정상적으로 생활하기 불편하며, 2층 대신 다락을 선택하신 

후 다락을 침실로 사용하신다면 난방이 불가하기에 겨울철을 지내시기가 많이 불편하실 것입니다. 또한, 화장실 설치가 불가하다는 점이 있습니다. *

 

 

-물품보관용 목적-

 

 

방, 거실, 주방에 보관하기 힘든 물품 및 철에 맞지 않는 의류를 보관하기 위한 경우

 

 

*아파트 등 공동주택은 베란다라는 공간이 있으나 최근 주택형태는 재래식 주택과 같은 창고가 없는 것이 대부분입니다. 그렇기에 다락을 설치하시게 되면 물품을 보관하기에 

아주 좋은 선택입니다. 그러나 다락을 설치하시는 80%는 주거용 공간으로 사용하기 

위해 다락을 설치를 하신다고 합니다. *

 

 

-손님침실용 목적-

 

 

1년에 3~4회 오는 자녀나 친척 혹은 친구들의 방문으로 손님들의 침실로 사용하기 위한 경우

 

 

*겨울철을 위해 전기필름 난방시설의 시공이 가능하기에 손님들의 침실로 사용하기에 

가능합니다. 다만 앞서 말씀드렸 것과 같이 평시 침실로 사용하시기에 전기요금의 부담이 있기에 손님의 침실로만 사용하시는 것은 가능합니다. *

 

 

 

 

다락 제한 사항

 

 

-전제사항-

 

1. 바닥면적에 산입하지 아니할 것

2. 층고가 1.5m이하일 것(경사진 형태의 지붕인 경우에는 1.8m)

 

 

다락의 장단점

 

 

 

-다락의 장점

 

1. 현대식 주택구조에서 필요한 실내 물품 보관용 기능

2. 손님 침실용으로 사용가능(간이난방 등 사용시)

3. 서재 또는 예술, 창작용 작업실로 사용가능

4. 상기 3개의 용도를 복합적으로 사용가능

5. 다락은 바닥면적에서 제외되어 세제상 유리함(큰 금액은 아니나 주택등기시 취득세, 매년납하하는 건물분 재산세 부과대상 면적에서 제외된다.)

 

 

 

-다락의 단점-

 

1. 낮은 층고, 특히 경사지붕은 양쪽이 너무 낮음

2. 난방시설 불가능

3. 위생시설 불가능(화장실 설치 불가)

4. 통신시설 불가능

5. 다락에 벽체를 세워 구획을 나누거나 실을 만드는 것이 불가능

6. 아래층의 난방 대류열을 빼앗김

 

 

 

 

 

 

다락 층고산출 방법

 

다락 가중평균 높이는

 

<평지붕>

다락 가중평균 높이(m) = 다락 체적(㎡) / 다락 바닥면적(㎡)

 

 

<박공지붕>

다락 가중평균 높이(m) = (바닥 넓이 X a ) + (바닥 넓이 X b / 2) / 바닥 넓이 = A+B/ 바닥 넓이

                                                                       A                       B

 

 

이것으로 다락에 대한 이야기를 마치도록 하겠습니다.

본 게시물이 다락을 생각하시는 분들에게 큰 도움이 되었으면 좋겠습니다.

감사합니다.